維修基金的用途和使用，維修基金什么意思

物業服務企業挪用住宅專項維修資金，情節嚴重的，除依照前款規定處罰外，并由頒發資質證書的部門吊銷資質證書。社區事先與業主協商，綜合考慮后決定不使用維修資金。第三十九條違反住宅專用維修資金專用票據管理規定的，按照《財政違法行為處罰條例》的有關規定追究法律責任。 A:工程量公布后，業主可向業主委員會或社區查詢；使用維修基金后，還可憑介紹信向區房管局查詢詳情。

公積金本金由房屋銷售單位和購房人共同籌集，所有權屬于繳費人。該利息用于出售和分享住宅樓的公共部分。公有住房出售的，由業主和出售單位共同負責存入首期維修資金。住宅專項維修資金管理辦法：（修訂版全文） 簡介：本辦法所稱住宅專項維修資金，是指專門用于住宅及公共部分的維修、更新、改造的資金。保修期滿后的公用設施、設備。

1、維修基金什么意思

商品房出售時，購房者與銷售單位應當簽訂住房維修資金繳納協議。購房者應當按照購房價款的2%至3%向銷售單位繳納房屋維修基金。公共維修基金俗稱房屋養老大修基金，專門用于物業保修期滿后物業公共部位、公共設施的大修、中修，以及公共設施的更新改造社區內的設備和設備，不得移作他用。已設立維修基金的房屋在業主委員會成立前丟失的，出賣單位或者物業管理公司憑業主身份證復印件予以拆除。

2、維修基金怎么算

第十二條商品房業主在辦理房屋入住手續前，應當將首期住房專項維修資金存入住房專項維修資金賬戶。開發商收取的維修賤金屬歸全體業主共同所有，不計入住宅銷售收入。例如，漏水的分攤范圍是按建筑物進行分攤的。首先從開發建設單位繳納的維護基金賬戶中支付。當賬戶余額不足時，由業主按照其擁有房屋面積的比例進行分攤。物業服務公司應當向業主委員會提交相關材料，提出住宅專項維修資金；

3、維修基金可以退嗎

商品房接管時，購房者需要繳納公共維修金，但大多數業主對什么是公共維修金都不是很清楚，更不用說房屋過戶了。住房公共設施專項資金實行錢跟著房子走的原則。房屋轉讓時，賬戶中的剩余資金也轉移給房屋的新業主。商鋪公共維修資金的具體征收標準由地方房地產行政管理部門結合本地實際情況確定。

第四十四條本辦法自2016年2月1日起施行。 建設部、財政部于2016年12月發布的《住宅公用部位公用設施設備維修資金管理辦法》 1998年12月16日（建省生[1998]213號）同時廢止。提供明確的文件和資料，從開戶銀行提取維修基金子賬戶的剩余余額，辦理子賬戶注銷手續，并報區、縣房地局備案。業主應當按照其擁有的房產的建筑面積繳存住宅專項維修資金，初始住宅專項維修資金的數額按照每平方米建筑面積繳存。