維修基金可以不交嗎，維修基金什么時候交

使用公共維修資金時，需要向業主委員會申請，但需要獲得三分之二業主的同意，審批程序相當復雜。房屋維修基金是業主購買房屋后按照規定標準繳存的資金，完全屬于業主所有。是專門用于住宅公用部分及保修期滿后公用設施設備的維護、更新、改造的資金。 2）房屋銷售單位應當按照多層住宅不低于銷售價格的20%、多層住宅不低于銷售價格的30%的要求，從銷售收入中提取一次性住房專項維修基金。高層住宅樓。

業主應當按照其擁有的房產的建筑面積繳存住宅專項維修資金，初始住宅專項維修資金的數額按照每平方米建筑面積繳存。購房者首期按多層住宅建筑面積成本價的2.5%、高層住宅建筑面積成本價的3%繳納住房維修基金。房屋修繕基金可用于房屋保修期滿后對房屋主體結構、公共部位或者公共設施設備的大、中修繕、改造工程。購房者應按購買價格的2%-5.2%向出售單位繳納維修基金。

1、維修基金什么意思

如果社區設立業主委員會，在使用維修資金時，業主委員會應根據業主的反饋意見和日常檢查中發現的一些安全隱患，確認是否需要維修。公有住房出售的，由業主和出售單位共同負責存入首期維修資金。住房公共設施專項資金實行錢跟著房子走的原則。房屋轉讓時，賬戶中的剩余資金也轉移給房屋的新業主。繳費人須如實填寫店鋪公共維修基金戶卡，社區辦工作人員將核實該卡及相關材料，并確定維修基金金額。

2、維修基金怎么算

業主按照其擁有的房產建筑面積繳存維修資金，每平方米建筑面積繳存維修資金金額為本市現行房改成本價的2%；銷售單位不得低于多層（7層以下）住宅的銷售價格。高層（7層及以上）住宅按購買價款的20%一次性提取，不低于銷售價款的30%。商鋪公共維修資金的具體征收標準由當地房地產行政管理部門根據當地實際情況確定。確認的。維修資金必須在保修期滿后對物業的公共部分和共用設施設備進行檢查、更新和翻新后才能使用。

3、維修基金可以退嗎

因此，房地產開發商向購房者收取契稅和公共維修資金，屬于自愿委托行為，而非代收代繳行為，從而規避了相關規定。專項維修基金繳納標準：高層建筑（含電梯多層建筑）90元/，多層建筑（含別墅）50元/（各地房屋維修基金標準掛鉤）以經濟水平為準，具體收費標準略有不同）；建設主管部門審核同意后，發出通知書，將住宅專項維修資金劃入專戶管理銀行；

東莞這里的押金標準是按照《東莞市住宅專項維修資金管理辦法》（東府[2014]106號），按照建筑面積計算的，其中：住宅40元/平方米，50元/平方米。 m2 非住宅建筑。平方米。銷售單位代全體業主收取的維修賤金屬，由全體業主共有，不計入住宅銷售收入。 《住宅專項維修資金管理辦法》規定，公共維修資金由全體業主繳納。