維修基金的用途和使用，維修基金可以退嗎

根據建設部、財政部印發的《住宅專項維修資金管理規定》第165號規定：繳款人如實填寫店鋪公共維修基金戶卡，并社區辦工作人員核對戶口卡及相關材料，確定維修基金數額。第四十二條本辦法施行前，商品住房、公共住房已出售，尚未設立專項住房維修資金的，應當進行補充建設。物業服務企業挪用住宅專項維修資金，情節嚴重的，除依照前款規定處罰外，并由頒發資質證書的部門吊銷資質證書。

開發商收取的維修賤金屬歸全體業主共同所有，不計入住宅銷售收入。第一期住房專項維修資金，業主可以直接存入住房專項維修資金賬戶，也可以委托房地產開發公司代繳。第四十四條本辦法自2016年2月1日起施行。 建設部、財政部于2016年12月發布的《住宅公用部位公用設施設備維修資金管理辦法》 1998年12月16日（建省生[1998]213號）同時廢止。

1、維修基金可以退嗎

一般情況下，房屋維修基金由房地產行政管理部門管理。業主委員會成立后，公共維修基金將劃歸業主委員會，由業主委員會行使管理權。業主委員會向專戶管理銀行發出通知，劃撥房屋專項維修資金；建設主管部門審核同意后，向專戶管理銀行發出通知，劃撥房屋專項維修資金；繳費人將贍養費全額繳納給社區辦。并取得社區辦公室出具的市住宅維修基金專用收據第二聯、第四聯。

2、維修基金是干什么的

一般情況下，房產中介在與購房者簽訂合同時，必須在補充協議中約定購房者應一次性向房產中介繳納契稅和公共維修基金，否則房屋將不予交房。超過。房地產經紀人為買方的貸款提供了擔保。如果買家不搬進來，征收契稅和公共維護基金會增加您的風險。

3、維修基金什么意思

第二十條住宅建筑共用部位、共用設施、設備的維修、更新、改造費用，按照下列規定分攤： （一）商業建筑共用部位、共用設施、設備的維修、更新、更新費用住宅樓或商業住宅樓與非住宅樓之間。裝修費用將由相關業主按照其擁有房產的建筑面積比例分攤。第十八條住房專項維修資金專用于保修期滿后住宅公用部分和公用設施設備的維修、更新、改造，不得挪作他用。

4、維修基金怎么動用

委托當地商業銀行作為本行政區域內住宅專項維修資金專戶管理銀行，并在專戶管理銀行開立住宅專項維修資金專戶。銷售單位代全體業主收取的維修賤金屬，由全體業主共有，不計入住宅銷售收入。

5、維修基金交給哪個部門

另外，如果購房者一次性支付了購房款，開發商的借口根本不存在。這主要是因為房地產開發商在具體操作上并沒有違反各項規定。購房者辦理按揭貸款手續時，房地產開發商一般會要求購房者簽署一份至少包含兩項內容的授權書，即代辦房產證和代繳房產證。契稅和公共維護基金。

第二十一條住宅共用部分或者共用設施、設備的維修、更新、改造涉及商品房、非住宅、未銷售的公有住房的，建設單位或者公有住房單位應當按照未出售的商品房和公有住房的辦理手續。建筑面積，并分攤維修、更新和翻新的費用。