維修基金交給哪個(gè)部門(mén)，維修基金可以退嗎

一般情況下，房產(chǎn)中介在與購(gòu)房者簽訂合同時(shí)，必須在補(bǔ)充協(xié)議中約定購(gòu)房者應(yīng)一次性向房產(chǎn)中介繳納契稅和公共維修基金，否則房屋將不予交房。超過(guò)。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人為買(mǎi)方的貸款提供了擔(dān)保。如果買(mǎi)家不搬進(jìn)來(lái)，征收契稅和公共維護(hù)基金會(huì)增加您的風(fēng)險(xiǎn)。 1）業(yè)主必須根據(jù)自有房產(chǎn)的建筑面積繳存專(zhuān)項(xiàng)住宅維修資金。每平方米建筑面積首期住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金金額為當(dāng)?shù)胤扛馁M(fèi)用的2%。

繳款人須向社區(qū)辦足額繳納維修基金，并取得社區(qū)辦開(kāi)具的市住宅維修基金專(zhuān)用收據(jù)第二聯(lián)、第四聯(lián)。銷(xiāo)售單位代全體業(yè)主收取的維修賤金屬，由全體業(yè)主共有，不計(jì)入住宅銷(xiāo)售收入。具體來(lái)說(shuō)，某棟建筑物的主要維修資金只能用于某棟建筑物，且使用必須經(jīng)過(guò)業(yè)主委員會(huì)或該建筑物三分之二業(yè)主的批準(zhǔn)。房屋維修基金用于房屋保修期滿(mǎn)后對(duì)房屋主體結(jié)構(gòu)、公共部位和公共設(shè)施設(shè)備進(jìn)行大修。

1、維修基金可以退嗎

專(zhuān)項(xiàng)維修基金繳納標(biāo)準(zhǔn)：高層建筑（含電梯多層建筑）90元/，多層建筑（含別墅）50元/（各地房屋維修基金標(biāo)準(zhǔn)掛鉤）以經(jīng)濟(jì)水平為準(zhǔn)，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)略有不同）；在沒(méi)有委員會(huì)的社區(qū)，業(yè)主使用房屋維修基金的，必須在公共設(shè)施或者公共區(qū)域遭到嚴(yán)重破壞時(shí)提出申請(qǐng)，并須獲得社區(qū)總戶(hù)數(shù)過(guò)半數(shù)的同意。或者經(jīng)占總面積一半以上的業(yè)主同意。

2、維修基金是干什么的

購(gòu)房者首期按多層住宅建筑面積成本價(jià)的2.5%、高層住宅建筑面積成本價(jià)的3%繳納住房維修基金。注：維修資金的具體標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)行政管理部門(mén)確定，因此各地區(qū)維修資金的比例存在一定差異。建議購(gòu)房者到當(dāng)?shù)嘏沙鏊蚍抗芫峙沙鏊M(jìn)行詳細(xì)查詢(xún)。 2）房屋需要大修、特修、更新的，可以提取施工合同約定的預(yù)付款，但預(yù)付款不得超過(guò)工程款總額的30%。

3、維修基金什么意思

公共維修基金俗稱(chēng)房屋養(yǎng)老大修基金，專(zhuān)門(mén)用于物業(yè)保修期滿(mǎn)后物業(yè)公共部位、公共設(shè)施的大修、中修，以及公共設(shè)施的更新改造社區(qū)內(nèi)的設(shè)備和設(shè)備，不得移作他用。 1）除物業(yè)管理服務(wù)合同另有約定外，物業(yè)管理公司可以從維修基金中臨時(shí)借用相當(dāng)于物業(yè)一個(gè)月日常維修更新費(fèi)用的備用金。

4、維修基金怎么動(dòng)用

住房維修資金的支付和使用應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照法律規(guī)定辦理。特別是維修資金的處理，要根據(jù)實(shí)際需要辦理。此外，繳納相關(guān)費(fèi)用還應(yīng)征得業(yè)主的同意。否則可能對(duì)相關(guān)人員的違法行為追究法律責(zé)任。維修資金由業(yè)主共同籌集。業(yè)主按繳納的比例享有維修資金的所有權(quán)，但使用權(quán)屬于全體業(yè)主。單個(gè)業(yè)主不得從銀行提取自己的全部維修資金。

房屋銷(xiāo)售者應(yīng)當(dāng)一次性繳納多層房屋建筑面積成本價(jià)3%、高層房屋成本價(jià)4%的住房維修基金。